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涪陵最新真实房价:历经12个月,涪陵房价在春节来临是居然是这样的

发布于2018-02-08 分类:今日聚焦 来源:涪风房产网 编辑:风中沉淀 阅读(4802)

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  前天刚刚出让的原烟厂地块,作为滨江路绝版观江地块,原本就引发了极大的关注,更因为一个自然人杨波个人出资以5.56亿拍得地块,而激起了更大的关注。

  该地块最终成交价居然达到了5.56亿,楼面价3518元/㎡,仅次于目前正在销售的中慧·西街(楼盘详情户型图相册地图400-808-6300)的楼面价3682元/㎡!

  这难道是涪陵房价即将突破7000+或者更高的预兆吗?

  对于这一重大楼市新闻,第一时间发布该信息的网友 楼叔,在发布帖子后24小时内,累计点击达2万+。

  很多人都说,涪陵房价太过逆天

  这样涨下去,只能望房兴叹,等着吃土吧

  那么,涪陵最真实的房价到底是多少呢?


  最近,大白收到了太多网友的咨询

  现在大白就为大家盘点一下,涪陵各片区在进入2018年后的真实房价


新房各区域成交均价一览

  由上图中可以看出,目前,涪陵楼市整体真实成交房价为5951元/㎡,江南城区的房价最高,真实成交均价约6719元/㎡,涪陵新区的真实成交房价远远低于其他两个区域,约为4667元。

  同比2017年春节,涪陵楼市全区房价5198元/㎡,同比上涨14.5%,江南城区房价同比上涨24.2%,涪陵江东片区房价同比上涨18.5%,涪陵新区房价同比上涨30.5%


  再来看看近三个月,涪陵区二手房的成交均价分析


二手房各区域成交均价一览


  二手房的价格差异化偏大,价格不仅仅受到小区地段、小区环境、小区物业、房屋装修、房屋产权时间等影响,更受到房主喊价、过户费的影响。

  因此,大白收集了近三个月,部分二手房的真实成交均价信息,进行了一个不全面的统计。

  从图中可以看出,涪陵楼市整体二手房价为7184元/㎡,值得一提的是,部分小区的真实成交价格已经贴近10000,而部分小区因为是楼梯房、年代久远等情况,房价仅在5000上下浮动。


  所以,虽然很多人说二手房市场才是真实房价的风向标,大白认为,无论你是卖房还是买房,无论你是买新房或者二手房,多看多听多了解,为自己的钱包多打算一下。

  毕竟,买房置业是一件人生大事儿嘛!

  那么,各位准备买房的亲,想知道各楼盘的真实房价吗?想要得到二手房的咨询参考吗?


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