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涪陵最新房价曝光,你能买的房子更多了!

发布于2021-08-06 分类:涪陵新盘 来源:涪陵楼市 编辑:小来 阅读(7566)

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进入8月份,意味着正式进入了2021年下半年。


8月份的重庆,到底有好热?来嘛抖音搜一哈儿,路上走一哈儿,你就晓得了。


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这么热的天儿,开发商晓得我们黑多人都不得愿意出门看房子。武陵山、仙女山上避哈暑,水上乐园里头去泡起,空调屋头坐起耍手机,哪个都愿意!


所以这个时候,开发商给出来的买房诚意就简直令人身心舒畅了。如果说看了昨天我盘点的“8月买房优惠集合”还没算得清楚,那今天看看8月最新的房价,对比7月房价,这笔账就好算了。


我统计了涪陵的24个在售楼盘价格,绘制涪陵8月房价地图供大家参考。



注:楼盘价格均来自开发商对外释放价格,有部分楼盘对外只公布起价。数据可能稍有偏差,仅供参考。  


▌特别提醒:

1、本篇数据为不完全统计,仅涉及涪陵区部分代表性楼盘

2、以下数据来源于涪陵楼市实时数据,整理于8月6日,仅供参考;

3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。

4、本文版权归“涪陵楼市”所有,未经允许不得转载。


8月份平均指数为7328元/㎡,环比6月下跌1.66%


据涪陵楼市对涪陵在售的24个项目房价统计显示,2021年8月份平均指数为7328元/㎡,环比下跌1.66%,同比上涨4.33%


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图|涪陵楼市制图


回顾近一年数据,涪陵房价在今年5月发生了一波较大涨幅后,从7月开始,逐渐开始回落,但整体数据的回落趋势缓慢,这其实和个别楼盘有较大涨幅有关。


这个月,我将将别墅价格刨开计算后发现,江东价格回落明显,基本进入5字头;新区价格虽有回落,但整体呈现稳定状态,江南滨江沿线成为量价热门区域,均价稳居8584元/㎡


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图|涪陵楼市制图


在参与统计的24个项目中:2涨12降10平,各区域统计情况如下:


  •  江南城西区域 :2平3降,平均指数7038元/㎡,环比下降1.81%;

  •  江南滨江沿线 :1涨3平3降,平均指数8432元/㎡,环比上涨1.80%;

  •  江南城东区域 :1平1降,平均指数6825元/㎡,环比下降2.50%;

  •  江东片区 :1平2降,平均指数5770元/㎡,环比下降13.82%;

  •  涪陵新区 :1涨3平3降,平均指数6066元/㎡,环比下降0.69%;


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通过以上数据发现,仅2个楼盘从7月初到8月初有小涨幅,一个在江南滨江沿线,一个在新区。滨江沿线更因为热门,而成为了所有版块中唯一价格有涨幅的板块。


江东的房价变化最大,看来即使万达广场成功地让江东滨江沿线与江南滨江商业接轨,但江东配套资源,仍然没有得到足够的认可。


江南的城西、城东以及新区等区域的房价,环比7月房价出现小幅度下降,同比去年7月仍是处于上浮状态



最低购房门槛5100元/㎡起!最高房价14000元/㎡!


2021年8月,参与统计的24个楼盘中最低购房门槛为5100元/㎡起!最高房价14000元/㎡!这两个价格都来自于同一房企楼盘。


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附:个别楼盘标注的价格为起价,因户型、朝向、楼层等不一样,房源具体价格请以售楼部现场为准。


  •  江南城西区域 :5个项目,最高房价8300元/㎡,最低购房门槛6300元/㎡;

  •  江南滨江沿线 :7个项目,最高均价12000元/㎡,最低购房门槛6990元/㎡;

  •  江南城东区域 :2个项目,最高均价12000元/㎡,最低购房门槛6400元/㎡;

  •  江东片区 :3个项目,最高均价7000元/㎡,最低购房门槛5100元/㎡;

  •  涪陵新区 :7个项目,最高均价14000元/㎡,最低购房门槛5100元/㎡;


涪陵近五年8月份房价一览!


涪陵8月新房均价,较去年同期上涨4.33%较2019年同期上涨9.99%,较2018年同期上涨9.73%,较2017年同期上涨39.95%,较2016年同期上涨43.60%


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图|涪陵楼市制图


写在最后:


近期疫情期间,涪陵各开发商在高温和疫情的双重夹击之下,迅速拿出了足够的诚意,虽然在售的楼盘依然维持在24个,但楼层、朝向的房源唯一性仍然不能改变。


早买早享受,在购房门槛突然降低的时候,你会选择买房吗?留言区快和大白一起讨论吧!



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