涪风二手房平台推广用户服务协议（以下简称“本协议”）是涪风二手房平台推广用户与涪风二手房平台之间的法律协议。
本协议是用户注册帐号并支付，使用涪风二手房平台网推广服务时适用的通用条款。因此，请您在注册涪风二手房平台网帐号并支付，或接受使用涪风二手房平台对涪风二手房平台推广用户提供的相关服务之前，详细地阅读本协议的所有内容。涪风二手房平台推广用户需要了解并同意以下条款所述事项才能完成支付，享受涪风二手房平台网的推广服务。无论您事实上是否认真阅读，只要您勾选同意或点击确认本协议，或者实际接受了涪风二手房平台的相关推广服务，就表示您已接受了本协议及涪风二手房平台网公布的各推广服务相关的服务协议和服务规则（包括但不限于置顶服务规则等），并愿意受其约束。如果发生纠纷，您不能以未仔细阅读为由进行抗辩。
一、定义
1、涪风二手房平台推广用户：指符合本协议规定的条件并已注册其涪风二手房平台网的账户或向涪风二手房平台支付服务费用，使用涪风二手房平台网推广服务的单位或个人，本协议中也称“您”或“甲方”或“用户”。
2、涪风二手房平台：指涪风二手房平台网（https://house.fuling.com/resoldhome）的网络服务提供者，包括XX平台网（https://house.fuling.com/resoldhome）的所有者及其关联服务提供方，本协议中也称“本公司”或“乙方”。
3、置顶服务：指涪风二手房平台网为涪风二手房平台推广用户提供置顶服务（亦称“置顶”或“涪风二手房平台置顶推广服务”），服务内容包括但不限于置顶服务等。具体置顶推广服务的类型、内容和规则见涪风二手房平台其他相关页面的说明。涪风二手房平台网置顶推广服务类型、内容等有可能根据涪风二手房平台需要随时做出更改。
4、涪风二手房平台网官方平台：指涪风二手房平台网提供给用户支付的平台，及用户从涪风二手房平台处购买并能提供有效协议等合法凭证的置顶交易平台。
二、本协议的组成、变更及生效
1、涪风二手房平台网站及用户后台发布的推广服务相关的各服务协议、服务条款、操作规则、审核规则、帮助、名词解释等（本协议中统称“规则”）为本协议的有效组成部分，涪风二手房平台按照本协议、推广服务相关的各项规则为广大用户提供涪风二手房平台置顶推广服务。本协议是《涪风二手房平台使用协议》的有效组成部分，本协议未涉及的事项依照《涪风二手房平台使用协议》处理。
2、用户欲使用、接受涪风二手房平台推广服务，请事先认真阅读本协议中各条款。您勾选同意或者点击确认即视为接受本协议内容，同意签署本协议。如果您不同意本协议的约定，应立即停止使用涪风二手房平台置顶推广服务。
3、您确认涪风二手房平台将有权对您提交的资质和相关内容进行审核，您了解并同意，如您提交的资质虚假或者您的推广内容违反国家法律法规的相关规定或者违反涪风二手房平台的审核规则，涪风二手房平台将有权拒绝为您提供服务。
4、涪风二手房平台有权根据国家法律法规的更新、产品和服务规则的调整需要不时地制订、修改本协议及/或相关规则，并以网站公示的方式进行公示。如您继续使用涪风二手房平台推广服务的，即表示您接受经修订的协议和规则。如发生有关争议时，以最新的涪风二手房平台置顶推广用户服务协议为准。
三、双方的权利与义务
1、甲方的权利与义务
（1）甲方保证系符合中华人民共和国法律法规的合法经营主体并已取得经营相关业务的合法资质。乙方有权对其主体资质真实性进行核查，甲方拒绝乙方核查或乙方有理由怀疑其真实合法性的，乙方有权拒绝为其提供服务。
（2）甲方保证按照乙方的审核规则提供资质材料，且保证所提供的由其签字和/加盖公章的资质证明文件（包括但不限于营业执照、身份证、税务登记证、组织机构代码证、特殊行业经营许可证等）复印件均为原件的真实复制件，与原件内容、格式完全相符，并无任何增加、删减、修改或其他编辑；保证其提供的资质证明文件真实、有效、合法，不得冒用、盗用、仿造、变造，否则乙方有权终止提供服务，由此造成的一切法律后果由甲方独自承担。
（3）甲方承诺拥有完全民事权利能力和民事行为能力签署并履行本协议，且签署并履行本协议不违反任何对其有约束力的适用法律的限制，也不会侵犯本协议以外任何第三方之合法权益；甲方对其在涪风二手房平台网进行推广的产品或者服务，以及支付、交易等行为具有完整、合法的权利；甲方自身交易、经营活动合法、服务项目用途合法、所发布之信息内容不会损害乙方及关联公司的利益、商誉和品牌形象，否则乙方有权终止提供服务并有权要求甲方赔偿由此给乙方造成的包括商誉损失在内的全部损失。如因甲方原因造成乙方被第三方要求赔偿或发生纠纷、诉讼的，甲方应向乙方全额赔偿损失。
（4）甲方承诺并保证：向乙方提供真实、合法、准确的信息，并根据实际情况的变化及时更新手机号码、电子邮件等联系信息，捆绑账户的手机号码和电子邮件发生变更、遗失等情况时，及时通知乙方并修改相关信息。否则，因此产生的不良后果由甲方自己承担。
（5）甲方应按照双方约定或涪风二手房平台网提示的规则和方式向乙方支付服务费用。如因甲方或其代理商没有及时延长置顶而造成甲方置顶推广房源下线导致涪风二手房平台推广服务终止的，乙方不承担任何责任。
（6）甲方须根据本协议及各项规则的规定使用乙方推广服务，须按照国家法律法规、本协议的规定发布、推广信息，并对其发布信息和内容以及在线交易行为独自承担责任。甲方有权变更在涪风二手房平台网上宣传、推广的图片及相关资料，但变更内容必须合法有效并符合本协议的相关约定。甲方不得通过修改推广内容、设置网站跳转、设置恶意代码、设置病毒等任何方式展现违反现行法律法规以及涪风二手房平台推广服务规则的内容，否则乙方有权终止提供服务并有权要求甲方赔偿由此给乙方造成的包括商誉损失在内的全部损失。
（7）甲方同意乙方通过涪风二手房平台网（https://house.fuling.com/resoldhome）站内公告、站内信、用户后台或甲方填写的其他联系方式向甲方发布产品规则、政策、通知等信息。
（8）甲方同意乙方有权根据经营需要变更推广服务的具体形式和内容。乙方推广服务形式、内容发生变更前，乙方应通过站内公告、站内信、邮件、电话或短信、用户后台等方式(上述任一方式)通知甲方。甲方使用变更后的服务，视为甲方接受变更。
（9）甲方应保证推广房源与协议约定的主体一致或已经取得协议主体的授权，如因甲方原因导致推广内容与和协议主体不一致，由此导致的财务等风险由甲方承担，乙方不承担任何责任；由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。
（10）甲方承诺不得在置顶推广房源中为甲方以外的第三方进行推广，包括但不限于通过设置URL、BANNER链接等情形推广第三方网站或者信息。乙方有权在甲方违反上述承诺时终止向甲方提供服务。如甲方推广内容、信息或页面中通过设置链接或跳转方式可链至甲方自有网站，则甲方承诺其网站经营及内容合法、有效，甲方同意乙方有权随时根据自我判断、第三方投诉、主管部门或司法机关的通知、裁决等撤除上述链接或跳转，乙方对此不承担任何责任。
（11）甲方对其在涪风二手房平台网注册的用户名和密码负有妥善保管的义务，未经乙方书面同意不得将自身账号、密码、验证码等信息透露给第三方知晓或提供给任何第三方使用，并对以该用户名进行的所有活动和事件负全部责任。如因甲方自身不当行为造成的不良后果和损失，由甲方自行承担，乙方完全免责。甲方不当行为包括但不限于：1）登陆密码等信息保护不善，自己透露或提供给他人使用等情况，导致账户被冒用、盗用或造成损失的；2）不正当或非法使用涪风二手房平台置顶推广服务的行为；3）私自与他人、第三方的支付交易的。
2、乙方的权利与义务
（1）乙方如发现甲方有如下行为之一：推广信息含有任何违反国家有关法律、法规及中国承认或加入的国际条约的内容（包括但不限于危害国家安全、淫秽色情、虚假、违法、诽谤、恐吓或骚扰、侵犯他人知识产权、人身权或其他合法权益或利益以及有违公序良俗的内容或指向这些内容的链接）；推广商品和/或服务违反国家、行业的质量标准；假冒、欺诈等欺骗乙方网站其他用户权益的行为；采取任何违法或者作弊的行为以提高推广点击率或获取不正当交易机会；其他违反本协议约定的行为，则乙方有权不予退还服务费用并有权：（a）屏蔽并要求甲方按照乙方要求修改甲方发布、推广信息，甲方不予修改的，乙方有权删除信息并终止提供服务；（b）直接删除信息并终止提供置顶服务，并有权要求甲方赔偿由此给乙方造成的包括商誉损失在内的全部损失。
（2）因乙方按审核规则进行资质审核、系统升级更新等原因有可能使推广服务开通晚于双方约定或乙方网页公布的时间，甲方给予理解。推广服务开始时间以实际开通为准。
（3）乙方涪风二手房平台网是分类信息平台，乙方无法对甲方推广内容的真实性、准确性和完整性进行查证，对于甲方的推广内容不承担任何保证责任，甲方自行对其提供的推广内容、产品、服务等承担全部责任。甲方在推广时，不得擅自在推广内容中使用涪风二手房平台推荐、授权等任何使公众认为该等推广内容经过XX平台授权等字样。违反前述规定的，乙方有权解除本协议并追究甲方的法律责任。
（4）乙方将尽力维护涪风二手房平台置顶推广服务的安全性和方便性，但对甲方使用推广服务过程中出现的信息删除或存储失败等不承担任何责任。
（5）乙方保留判定甲方行为是否符合涪风二手房平台推广服务相关的协议、规则要求的权利，如果甲方违反了上述协议、规则的规定，乙方有权终止提供推广服务。
四、支付及推广服务使用约定
1、甲方可根据涪风二手房平台网的置顶推广服务和自身需求，选择不同的涪风二手房平台置顶类型并支付。
2、甲方进行支付和使用涪风二手房平台置顶推广服务属于自愿行为，甲方明确同意：支付置顶后均不可要求退款，也不可兑换成现金，只能用于涪风二手房平台网置顶推广服务。特殊情况下，如支付金额经乙方同意后兑换成现金的，乙方有权收取合理的手续费。
3、乙方将在涪风二手房平台网相关页面公布各类型支付规则、使用规则、转换规则等，甲方应随时查看，一旦公布即视为甲方已知悉并需要遵守相关规则。
4、乙方不提供用户之间的房源置顶推广互转服务。
5、为保证用户支付、使用推广服务的便捷性和安全性，用户在使用网上银行的支付方式时，乙方可能会随机或指定提供不同的第三方支付平台完成支付，用户对此表示同意和接受。
7、【房产业务专用条款】甲方同意履行如下义务：
1)甲方承诺上传于涪风二手房平台网站诚信房源专区的房源信息真实有效，可以实地看房，并接受来自用户的点评及涪风二手房平台的监督。
2)甲方应在房源描述页面等所有涪风二手房平台网站提供的渠道中，对房源进行如实描述，包括但不限于对房源的基本信息、地理位置、房屋图片、价格等信息进行真实、完整的描述，并对描述的房源信息负有举证责任。
3)甲方承诺，所发布的房源信息中含有的照片为房源实景拍摄图，并保证该图片不会侵犯任何第三方的合法权益。
4)甲方明确了解并同意乙方及其关联公司仅向甲方提供相关技术支持及服务，不对甲方的服务内容、发布信息内容承担任何保证责任。当发生买家评价图片虚假，价格虚假，房源描述与房源本身不符等内容时，甲方应积极处理。
5)甲方根据本条款之约定，不可撤销地授权乙方及其关联公司根据涪风二手房平台网站使用规则及涪风二手房平台网站其他公示规则的规定，在不另行通知的情况下对甲方账户、甲方信息作出处理。
8、甲方应保证是推广服务的内容及推广链接的网站的合法权利人，在本协议范围内使用推广内容不会侵害任何第三人的合法权益（该权益包括但不限于著作权、商标权、肖像权，专利权、商业秘密）。如甲方违反此保证导致任何法律纠纷，由甲方自行承担责任；给乙方及任何第三方造成损失的，还应予以赔偿。
9、甲方应保证发布的推广内容中涉及的文字、图片、链接、链接所指向网站等各个部分之间的一致性与相关性，且推广内容整体效果不会引起乙方网站用户误解。
五、第三方投诉的处理
1、任何第三方投诉甲方在涪风二手房平台网站推广的信息侵犯其合法权益，乙方将通知甲方与第三方妥善解决争议。乙方有权暂停对甲方的推广服务及/或屏蔽、删除信息直至甲方与第三方达成一致。
2、任何行政机关或者第三方对于XX平台网站上甲方的推广内容提出质询（包括但不限于第三方以发函、媒体报道等形式指控侵权、提起诉讼、向相关主管机关举报使乙方遭受审查或质询等），并认为该内容涉嫌违反国家法律法规的相关规定或者侵犯了第三方的合法权益，在调查期间，乙方有权停止对甲方的推广服务及信息发布服务。甲方同意，在接到乙方通知后，甲方应以自己名义出面与第三方协商、应诉或接受相关主管机关审查或质询。甲方同意承担由此给乙方造成的损失，该等损失包括但不限于乙方为协调该事项实际支出的费用、诉讼费、罚款、律师费等。乙方有权保留向甲方追偿的权利。
六、用户数据的使用及保护
1、为了履行本协议，乙方会在涪风二手房平台的服务器上保留甲方的信息，包括但不限于注册信息、消费信息、推广内容等。甲方同意涪风二手房平台基于系统升级、测试、更新等目的使用甲方的信息。
2、用户理解并同意涪风二手房平台可能会基于法律法规的相关规定向相应的司法或者行政机关提供用户的相关数据信息。
七、反商业贿赂条款
甲乙双方均不得在签约过程中，为获得交易机会或有利的交易机会而向对方任何工作人员（包括其家属、朋友或有直接或间接关系人士）提供金钱的、实物的或其他任何形式的贿赂、回扣。甲方有义务就乙方人员任何形式的索取或收受财物行为及时向乙方举报（举报邮箱：11923156qq.com）。
八、知识产权及保密条款
1 、双方均承诺各自提供的产品、品牌及其相关的全部知识产权不侵犯任何第三方的合法权益。双方因履行本协议约定义务而被授权接触或使用对方之商标专利、著作权或其他任何相关资料涉及的任何专有权均不视为转移上述权利的所有权，上述权利的所有者应属于提供方。
2 、除本协议规定之工作所需外，未经对方事先书面同意，任何一方不得擅自使用、复制对方的商标、标志、商业信息、技术及其他资料。任何一方从对方获得的知识产权授权许可不得用于超出本协议约定的目的和范围以为的其他用途。
3 、甲乙双方各自对其软件及技术享有专有权利，未经权利人的明确授权，任何一方不得更改、演绎、拆分、反解对方的技术和程序或以其他任何方式进行可能损害对方专有权利的行为。
4 、甲方应对签署及履行本协议过程中所知悉的乙方及乙方用户的各类信息及资料（包括但不限于甲方通过线上收集到的乙方平台用户信息等）严格保密，积极维护乙方及乙方用户的合法权益，未经乙方及乙方用户书面同意，甲方不得向任何第三方透露，更不得将该等信息及资料用于任何商业用途。
5 、未经另一方的事先书面同意，一方不得向任何第三方披露或泄漏其基于本协议直接或间接从另一方获得的关于另一方的商业机密，但依据双方约定、有关法律、法规、政府部门、证券交易所或其它监管机构要求和甲乙双方为履行工作和职责而需要知道该种保密信息的雇员、管理人员、董事、代理商和或顾问除外。
6 、本条款有效期为协议履行完毕或解除/终止后3年内。
九、免责声明
1、甲方了解并同意：
（1）甲方明确同意其使用涪风二手房平台置顶推广服务所存在的风险将完全由其自己承担；因其使用XX平台置顶推广服务而产生的一切后果也由其自己承担。
（2）甲方对其发布的置顶推广内容的准确性、完整性和合法性负有全部责任。一旦发现甲方发布虚假信息，涪风二手房平台网有权对甲方做出关闭账户、删除信息、要求甲方赔偿给乙方造成的包括商誉损失在内的全部损失等处理。由此导致涪风二手房平台网站其他用户向乙方索赔的，乙方有权向甲方追偿。
（3）乙方对下列情形不承担任何责任：
（a）并非由于乙方的故意或过失而导致涪风二手房平台置顶推广服务未购买成功；
（b）由于甲方或其代理商的故意或过失导致甲方遭受损失的；
（c）由于乙方对涪风二手房平台<
